初めてリロケーションする方必見!口コミで評判のダーウィンが解説

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ダーウィンコラム一覧

転勤は1度とは限らない

本日は嬉しいご依頼がありました。一度、ご自宅の募集管理をさせていただき賃借人解約時に帰任されたオーナー様より再度募集依頼のご連絡がありました。リロケーションを行っている担当にとって帰任されたオーナー様から再度依頼を頂戴で…続き

(2014/09/28)

退去時のトラブル

昔から退去時におけるトラブルは大変多いですが、一時期はガイドライン通りの規定で落ち着きました。ところが最近では個人保護の観点から、原状回復費用がご入居者負担とならず、所有者負担となる判決が下りています。

契約書に記載の…続き

(2014/09/27)

貸すことは不利なのか?

賃貸として貸し出すには、建物をよく見せて、設備を充実させることが大切です。借主が借りやすい条件や使用しやすくすることが要求されます。

建物を所有し、維持管理をしながら自らの総所得とのバランスを見ていくことが賢いオーナー…続き

(2014/09/20)

賃貸中の設備トラブル

オーナー様が使用している間に問題が無かった設備でも、ご入居者の使い初めにトラブルが起こる場合があります。
「使い方が悪いのでは?」と、疑問を持ってしまいますが、大抵の場合は普通に使おうとして問題が起きています。空室期間に…続き

(2014/09/16)

売買と賃貸の査定額には、それぞれ特徴があります。

分譲マンションを購入される場合、1つでも階が上なら価格が上乗せされています。また、近隣の建物との関係で日当りや眺望によっても同様です。

「階下であの賃料なら、うちはもっと高く貸せるはず」よく聞くお話しですが、賃貸では売…続き

(2014/09/14)

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