売買と賃貸の査定額には、それぞれ特徴がある

2019.08.01

分譲マンションを購入される場合、１つでも階が上なら価格が上乗せされています。また、近隣の建物との関係で日当りや眺望によっても同様です。

「階下であの賃料なら、うちはもっと高く貸せるはず」よく聞くお話しですが、賃貸では売買の場合とは少し事情が異なります。階数・眺望などは査定価格の重要ポイントとならないことがあります。

それよりも、エアコン・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機・洗浄便座・床暖房などの室内設備の充実が第一です。特にエアコンは関東圏の場合、必須です。

赴任先に無いからと外さずにお部屋の価値UPと考えて残されることを推奨しております。リビングの大型タイプは特に重宝されますので、セールスポイントとするべきです。

一度、ユーザー心理にたって、見てみましょう。